第2种观点： 当出现以下几种情况时，委托无效：1、代理人不适格，如代理人为无民事行为能力人或行为能力人，与之签订的委托代理合同自然无效；2、代理人以被代理人的名义与自己签订的委托代理合同无效；3、委托代理合同的内容中有损害国家利益、第三方利益以及不合公序良俗的约定，该委托代理合同全部或部分无效；4、发售债券等民事法律行为不得代理。这类行为只能由特定民事主体代理，其他民事主体不得代理。委托代理在民事活动中适用范围很广泛，但并不是所有的委托行为，出具委托书便产生效力。根据规定可知，当事人向人民提交的授权委托书，应当在开庭审理前送交人民。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第3种观点： 一般情况下，受托人接受了委托人的委托代办事宜后，是不能擅自将代办的事宜再转委托给他人代为行使办理的。受托人擅自转委托的行为，属于严重违约行为，也不合法。委托人在发现此类情况时，是可以要求解除委托合同，甚至追究受托人的法律责任的。同时委托人也不对接受转委托的人的行为负责，其行为造成的后果最终由擅自转委托的受托人承担。因此，为了避免上述情况的出现，受托人进行转委托必须要合法。简而言之，就是受托人在转委托时应该要征得委托人同意。转委托要合法，原则上只要事先通过口头、书面等形式征得委托人同意就可以了，一旦转委托经委托人同意后，委托人就需要对接受转委托的人的行为承担法律责任。在征得委托人同意时最好使用书面形式，方便保留证明，当有需要的时候，能作为证明材料。在司法实践中，转委托一般应当符合下列条件：1、转委托的目的必须是为了委托人的利益需要。2、转委托原则上应当取得委托人的同意（事先授权或事后追认）。受托人转委托他人代理的，应当事先取得委托人的同意，事先没有取得委托人同意的，受托人应当在事后及时告诉被委托人，征得委托人的同意。3、在紧急情况下，受托人为了维护委托人的利益需要而转委托的，不论委托人是否同意，均依法产生转委托的法律效力。4、受托人只能在其享有的代理权限范围内，向他人转委托其代理权的全部或者部分，但不得超过其代理权限。5、接受转委托的人实质是委托人的代理人，而不是受托人的代理人，故接受转委托的人实施代理行为所产生的法律后果由委托人承受。一、房主在外地可以委托卖房过户吗可以。国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件：1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的；2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）；3、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。
第1种观点： 当出现以下几种情况时，委托无效：1、代理人不适格，如代理人为无民事行为能力人或行为能力人，与之签订的委托代理合同自然无效；2、代理人以被代理人的名义与自己签订的委托代理合同无效；3、委托代理合同的内容中有损害国家利益、第三方利益以及不合公序良俗的约定，该委托代理合同全部或部分无效；4、发售债券等民事法律行为不得代理。这类行为只能由特定民事主体代理，其他民事主体不得代理。委托代理在民事活动中适用范围很广泛，但并不是所有的委托行为，出具委托书便产生效力。根据规定可知，当事人向人民提交的授权委托书，应当在开庭审理前送交人民。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第2种观点： 委托合同确定无效的处理方式：1、当事人返还因该委托合同取得的财产，不能返还或没必要返还的，应折价补偿。2、对该委托合同无效有过错的一方应赔偿对方受到的损失；如果双方都有过错的，各自承担相应的责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第1种观点： 当出现以下几种情况时，委托无效：1、代理人不适格，如代理人为无民事行为能力人或行为能力人，与之签订的委托代理合同自然无效；2、代理人以被代理人的名义与自己签订的委托代理合同无效；3、委托代理合同的内容中有损害国家利益、第三方利益以及不合公序良俗的约定，该委托代理合同全部或部分无效；4、发售债券等民事法律行为不得代理。这类行为只能由特定民事主体代理，其他民事主体不得代理。委托代理在民事活动中适用范围很广泛，但并不是所有的委托行为，出具委托书便产生效力。根据规定可知，当事人向人民提交的授权委托书，应当在开庭审理前送交人民。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第2种观点： 法律分析：无委托书签合同属于效力待定的合同，经委托人追认有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第1种观点： 当出现以下几种情况时，委托无效：1、代理人不适格，如代理人为无民事行为能力人或行为能力人，与之签订的委托代理合同自然无效；2、代理人以被代理人的名义与自己签订的委托代理合同无效；3、委托代理合同的内容中有损害国家利益、第三方利益以及不合公序良俗的约定，该委托代理合同全部或部分无效；4、发售债券等民事法律行为不得代理。这类行为只能由特定民事主体代理，其他民事主体不得代理。委托代理在民事活动中适用范围很广泛，但并不是所有的委托行为，出具委托书便产生效力。根据规定可知，当事人向人民提交的授权委托书，应当在开庭审理前送交人民。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第2种观点： 法律分析：需要依据具体情况。合同签订人没有授权委托书签字此合同属于效力待定合同,合同追认就属于有效,如果合同未被追认,则属于无效合同,其损失由签订人来承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
第3种观点： 委托合同被认定为无效时，可能会产生三种法律后果：返还财产、赔偿损失和撤销权。委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同，应具备当事人条款、委托处置的事务、双方当事人的权利、义务、报酬和完成委托事项的质量要求等主要条款。委托合同的性质是提供劳务类合同，其标的是为劳务，受托人以委托人的费用办理委托事务，委托合同是有偿的、诺成合同、不要式合同和双务合同。法律分析如果委托合同被认定为无效，根据民法规定，可能会产生以下三种法律后果：1. 返还财产：如果合同中规定了委托人应返还的财产，那么在合同被认定为无效后，这些财产应被返还给委托人。2. 赔偿损失：如果合同中规定了委托人应承担的赔偿责任，那么在合同被认定为无效后，委托人可能需要承担相应的赔偿责任。3. 撤销权：如果合同中规定了委托人有权撤销合同，那么在合同被认定为无效后，委托人可能仍然具有撤销权。这里的财产，是指委托合同成立后，一方当事人在准备履行合同和实际履行合同过程中从对方实际得到的财产。这种财产应当予以返还。2、赔偿损失委托合同被确认无效，将产生损害赔偿的责任。这种损害赔偿必须符合四个条件：（1）损失的存在。（2）赔偿义务人有过错。（3）接受损失赔偿的一方当事人必须无故意违法而使合同无效的情况。（4）损失与过错间有因果关系。3、取得的财产收归国家所有或返还集体、第三人。在当事人有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形时，因此而取得的财产应收归因家的民用工业或者返还集体、第三人。二、委托合同的主要内容委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同，应具备以下主要条款：1、当事人条款受委托人一旦对委托人作出承诺，就必须按委托人的要求处置好委托人委托的事项，反映出其严格的人身隶属关系，因此，在签订委托合同时，应具体、准确地载明其基本情形的条款，不可简称或代称。2、委托处置的事务委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。因此，委托的事项必须具体，处置的程度要清晰、明确，不可含糊不清。3、双方当事人的权利、义务合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。4、报酬委托合同如果是有偿的，委托人在受委托人完成委托事项后，应当支付约定的报酬，报酬支付的方法也可以在合同中约定。5、完成委托事项的质量要求即受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。6、完成委托事项的期限委托人委托受托人完成的事项的时间规定，委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项，受委托人也应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。7、违约责任是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据。三、委托合同的性质委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同；受托人以委托人的费用办理委托事务；委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提；委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。委托合同是提供劳务类合同，其标的是为劳务，这种劳务体现为委托人为受托人处理委托事务。关于委托事务的范围，并没有将委托事务限于法律行为，因而解释上应不限于法律行为。但是，应当指出，委托事务的范围也并不是没有任何的，委托事务必须是委托人有权实施的，且不违反法律或者社会公共利益、社会公德的行为。1、委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同，委托合同是否有偿，由当事人双方约定。如约定收取报酬，则为有偿合同。如法律没有另外规定，当事人双方又没有约定给付受托人报酬的，则为无偿合同。2、委托合同为诺成合同、不要式合同、双务合同委托合同自双方达成一致的协议时即成立，不以物的交付或当事人实际履行行为作为合同成立的要件。因此，委托合同为诺成合同。委托合同为不要式合同，合同采用何种形式，由当事人双方自行约定。委托合同无论是否有偿，均为双务合同。在无偿的委托合同中，委托人虽没有支付报酬的义务，但其仍负有其他义务，如支付费用、接受委托事务的结果、赔偿损失等，这些义务与受托人的义务是相对应的。因此，无偿的委托合同也是双务合同。结语委托合同被认定为无效时，可能会产生返还财产、赔偿损失和撤销权三种法律后果。委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同，应具备当事人条款、委托处置的事务、双方当事人的权利、义务、报酬和完成委托事项的质量要求等主要条款。委托合同的性质是提供劳务类合同，其标的是为劳务，且委托事务可以是法律行为，也可以是其他行为。法律依据民法典 第九百五十六条 行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。行纪人有前款规定情形的，仍然可以请求委托人支付报酬。民法典 第九百五十三条 行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。民法典 第九百五十九条 行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。