离婚时夫妻共同财产的处理原则及房产分割规定。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，平均分割。若一方获得房产所有权，需支付另一方房子市价的一半。若无法支付，可变卖房产并平分所得。房产的贷款、登记以及过错方等因素都会影响分割，具体情况需根据实际处理。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，如财产不足则由判决处理。
法律分析
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。
拓展延伸
夫妻离婚后房子如何公平分配？
夫妻离婚后，房产的公平分配是一个重要的法律问题。在分配房子时，应考虑夫妻双方的贡献、家庭财产状况、子女利益等因素。首先，需要了解房产的所有权归属，是否为共同财产或个人财产。如果是共同财产，可以通过协商、调解或诉讼等方式进行分配。在协商过程中，可以考虑一方购买另一方的份额，或者通过出售并平分所得来实现公平。如果无法达成一致，将根据相关法律规定进行判决。在判决时，会综合考虑双方的贡献、经济能力、居住需求等因素，以确保分配结果公平合理。此外，如果有子女，也会考虑他们的利益，如保障他们的住房权益和稳定生活等。总之，夫妻离婚后房产的公平分配需要依据相关法律规定和实际情况进行综合考虑，以保障各方的权益。
结语
离婚时，夫妻共同财产的处理应根据具体情况进行。如果是夫妻共同财产，一般按照适当照顾女方和子女的原则进行平均分割。若一方获得房产所有权，需支付另一方房子市价的一半，无力支付可变卖房产并平分所得。房产分割受到多个因素影响，如贷款情况、购买登记人、过错方等，需具体情况具体处理。根据《民法典》相关条款，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，协议不成时，将根据具体情况判决以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。在夫妻离婚后，房产的公平分配应综合考虑双方贡献、家庭财产状况、子女利益等因素，以确保公正合理的结果。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。