依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋租赁合同生效的条件包括实质条件和形式条件，实质条件包括主体合法、双方自愿签订合同、合同内容不违反法律规定等。
一、买卖合同什么时候生效
一般情形下，买卖合同生效时间是合同成立时
《民法典》
第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第一百三十六条【民事法律行为的生效时间】民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。
二、合同的法律条件有哪些
合同的法律条件如下：
1、合同是当事人真实合法的意思表示；
2、合同当事人具有相应的民事行为能力；
3、合同不违反公共秩序和良好习惯；
4、合同应当办理批准等手续的，应当依法办理。
相关法律规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。