土地使用权出租合同

　　关于土地使用权赠与合同的范本　　甲方(赠与人) ：　　有效证件号码：　　乙方(受赠人) ：　　有效证件号码：　　甲、乙双方自________年____月份同居，并且乙方一直照料甲方的39;日 常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和 补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为：因乙方具 备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买)赠与乙 方。　　按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：　　

　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。 该房屋具体状况如下：　　

　　(一)该房产坐落于 平方米;　　

　　(二)赠与房屋的所有权证证号为　　

　　(三)房屋平面图至范围见附件一;　　

　　(四)土地使用权取得方式： 若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋 一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。　　

　　第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商一 1 市 ，建筑面积 ; 致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。　　

　　第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与 行为不可撤销，受法律保护。　　

　　第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约 方应承担由此造成的全部经济损失。　　甲方(赠与人) ： 住所： 有效证件号码：　　乙方(受赠人) ：　　住所：　　有效证件号码：　　签订地点：　　签订时间：

土地使用权出租合同

　　坐落于____________村南坊村民小组的土地，用地面积17000平方米(具体见签章认可的红线图)，原用途为耕地、渔塘等，现申请用途为工业用地。该土地权属属于____________村南坊村民小组，现____________村南坊村民小组经集体讨论，同意将该地调拨给____________村村民委员会作工业用地，以后该地的土地所有权和使用权归属____________村村民委员会，特此证明。

　　村民小组(盖章)：_________________

　　组长签名：_________________

　　__________年__________月__________日

　　村民委员会(盖章)：_________________

　　主任签名：________________

土地使用权出租合同

　　甲方 (出租人)：

　　乙方 (承租人)：

　　为适应创新创业的需要，吸纳优秀的科创人才来众创庄园创业，在土地使用上本着互惠互利的原则，经双方协商同意签订一下土地租赁合同，并明确双方的权利和义务：

　　1. 甲方同意向乙方出租金山卫镇村农用土地 亩(平方)，给乙方创业所用。租期 年，(自 年 月 日 至 年 月 日 )。

　　2. 付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式。年租金 亩(平方)为现租赁土地 亩(平方)，计每年租金为 万元。租金按先付后用，从每年的 月 开始一次付清一年的租金给甲方。

　　3. 租赁期内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

　　4. 乙方应严格遵守国家对农用土地使用的有关，不得在农用土地上建造固定房屋、办公楼、铺设道路、停车场等。

　　5. 土地使用只限于农业种植和农业相关的产业建设。

　　6. 乙方在土地使用中，不能转租或移作他用，如发现有违法国家有关的，与环保相悖的，甲方有权收回租赁土地。

　　7. 对农业的管理使用所产生的费用，由甲乙双方协商解决(或另签合同备案)。

　　8. 在合同履行过程中，乙方无故延迟交付租金，逾期2个月的视作违约，合同自动结束，并赔偿甲方违约金(一个月的租金)。

　　9. 在合同履行过程中，甲方无故提前收回土地的，视作甲方违约，甲方需赔偿乙方违约金(一个 月的租金)。因国家调整或不可抗力影响合同继续履行的不作违约论处，但双方可协商解决。

　　10. 合同到期后，乙方需继续租赁的，须提前一个月告知甲方，甲方看优先考虑并重新签订续租合同。

　　11. 上述条款双方都需要自觉遵守，在履行过程中，发生争议或遇到新的问题，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民起诉。

　　12. 本合同一式三份，双方各执一份，报上海强丰实业有限公司备案一份，都具有同等法律效率。

　　13. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方代表 乙方代表

　　签字(盖章) 签字(盖章)

　　年 月 日 年 月 日

土地使用权出租合同

　　卖售人(甲方)：___________

　　买受人(乙方)：___________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

　　第一条 甲乙双方_____________________，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为：____________________

　　(二)房地产座落：_________________室号(部位：______),房屋类型：______结构：_______

　　(三)房屋建筑面积：_______平方米，另有地下附属面积：___平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_____平方米。

　　(四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一)。

　　(五)该房屋占用范围内的土地所有权为_____;国有土地使用权以____方式获得。

　　(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

　　(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为__________元， (大写)：________________

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。

　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)__________________________________________________

　　第四条 甲、乙双方同意，甲方于____年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的___日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后_________________为房屋转移占有的标志。

　　第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施_____向乙方支付违约金。

　　第六条 甲、乙双方确认，在_____年___月之前，____________向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以__________房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。

　　第七条 上述房地产风险责任自该房地产________之日起转移给乙方。

　　第 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第___款内容处理。

　　(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违约金，合同继续履行。

　　(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的___日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起___日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　(三)___________________________________________________

　　第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第___款内容处理。

　　(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款___%的违约金，合同继续履行。

　　(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的___日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的___日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起___日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的___%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　(三)___________________________________________________

　　第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条 本合同自_________________之日起生效。

　　第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可以向有关部门申请调解，或选择以下第 项方式解决。

　　(一) 向上海仲裁委员会申请仲裁。

　　(二) 依法向_______人民起讼。

　　第十四条 本合同一式___份，甲、乙双方各执___份, _____、____、和______房地产交易中心各执一份。

　　甲方(一)： 乙方(一)：

　　身份证： 身份证：

　　居住地址： 居住地址：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　代理人： 代理人：

　　联系电话： 联系电话：

　　本人签名： 本人签名：

　　年 月 日签于： 年 月 日签于：

　　网上合同签订时间：

土地使用权出租合同

　　甲方：________________实业发展有限公司

　　乙方：_____________

　　甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则,订立如下合同：

　　一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于_____的评估价值为金额(大写)__________万______元的______亩________性质的土地作为抵押,向甲方借入金额(大写)__________________万______元人民币, 利率______%,期限壹个半______月, ,_______,从______________年__________月____日起至______________年__________月____日止.

　　二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押,乙方应于______________年__________月____日前办妥此项手续(以甲方书面出具的收条为凭).

　　三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担.

　　四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方提供的以下账户划款(以银行转帐支票或银行证明为凭)：_________________，账号___________________,开户银行_____________________.

　　五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方,还款划入甲方开户银行为___________________,账号为的账户.

　　六、乙方于借款到期日还款后的_______天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方(以乙方收条为凭),同时本合同作废.

　　七、违约责任

　　1.乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权决定取消本次借款.

　　2.乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期_______天之内除按照本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过______天的,则乙方应以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过_______天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利率的本息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息(两种方式由甲方选择其一),乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款(含逾期应付甲方的上述全部款项)的,甲方享有对乙方未尽债务的追索权,乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息.

　　八、其它事项

　　1.本合同一式两份,双方各执一份.

　　2.本合同为打印件,合同条款手写与涂改无效.

　　3.合同订立后双方认为如有必要,可签订补充协议,补充协议与本合同条款有冲突的,以补充规定协议为准.

　　4.本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效.

　　甲方(签章)：_________________ 乙方(签章)__________________

　　法宝代表人(签名)：___________ 法宝代表人(签名)：___________

　　签定时间：_________________年__________月_____日

土地使用权出租合同

　　一、本文书的制作要点

　　1.协议的双方当事人。

　　2.租凭范围，即土地的确定。

　　3.租凭期限。

　　4.租金标准。

　　5.出租方的权利、义务。

　　6.承租方的权利、义务。

　　7.违约责任。

　　8.争议解决的办理。

　　二、格式

　　土地使用权租赁协议

　　本协议由以下双方在___________省___________市签署

　　甲方：__________集团公司

　　住所：___________省___________市___________路___________号

　　乙方：__________股份有限公司（筹）

　　住所：___________省___________市 ___________路 ___________号

　　鉴于：

　　1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年；

　　3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

　　1.租赁范围

　　2.租凭期限

　　3.租金标准

　　4.甲方的权利、义务

　　5.乙方的权利、义务

　　6.租凭物的交验

　　7.续租

　　8.违约责任

　　9.争议的解决

　　10.附则

　　甲方：____________集团公司（盖章）

　　法定代表人（或授权代表）签字______

　　乙方：______股份公司（筹）（盖章）

　　法定代表人（或授权代表）签字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作时参考

　　土地使用权租赁协议

　　本协议由以下双方在___________省__________________市签署

　　甲方：_________________________________________集团公司

　　住所：___________省 ___________市 __________路 ______号

　　乙方：_______________________________股份有限公司（章）

　　住所：___________省 ___________市___________路_______号

　　鉴于：

　　1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年；

　　3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

　　1.租凭范围

　　1.1　甲方向乙方出租的土地共___________宗，总面积为___________平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。

　　1.2　地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

　　2.租凭期限

　　本协议项下的土地使用权租赁期限为___________年，自乙方正式设立之日起计算。

　　3.租金标准

　　3.1　乙方每年应向甲方支付租金总额为___________元。

　　3.2　本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据___________省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

　　3.3　租凭期间，如遇有国家调整，则租金应作相应调整。

　　4.土地用途

　　本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。

　　5.甲方的权利、义务

　　5.1　甲方的权利；

　　5.1.1　甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

　　5.1.2　在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。

　　5.2　甲方的义务：

　　5.2.1　甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

　　5.2.2　甲方有义务协助乙方办理相关手续。

　　6.乙方的权利、义务

　　6.1　乙方的权利

　　6.1.1　乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

　　6.1.2　乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3　乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

　　6.2　乙方的义务

　　6.2.1　乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

　　6.2.2　乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

　　6.2.3　乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。

　　7.甲方的承诺

　　7.1　甲方保证在本协议村续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

　　7.2　甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

　　7.3　如果因该等土地使用权村在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。

　　8.声明

　　8.1　本协议村续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

　　8.2　本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

　　9.续租

　　9.1　租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　9.2　乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

　　10.租金的支付

　　10.1　本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

　　10.2　有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

　　11.违约责任

　　甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。

　　12.本协议的解除

　　12.1　双方均有权解除：

　　12.1.1　双方同意可以解除本协议。

　　12.1.2　因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。

　　12.2　甲方有权解除：

　　12.2.1　乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权；

　　12.2.2　乙方违反协议规定欠交租金3年以上；

　　12.2.3　乙方利用有关土地进行违法活动时。

　　12.3　乙方有权解除：

　　12.3.1　由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的；

　　12.3.2　由于国家产业的变更，乙方须提前解除本协议的；

　　13.争议的解决

　　13.1　甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。

　　13.2　当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向___________市中级人民提起诉讼。

　　14.附则

　　14.1　本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　14.2　本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

　　14.3　本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。

　　14.4　本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备案核查。

　　甲方：_______集团公司（盖章）___________

　　法定代表人（或授权代表）：签字__________

　　乙方：_______股份有限公司（盖章）_______

　　法定代表人（或授权代表）：签字__________

　　____________年___________月___________日

　　附件：租凭土地基本情况

　　租赁土地基本情况

　　编号

　　土地使用证号

　　宗地位置

　　批准用途

　　面积

　　年租金元/（平方米）

　　年租金元

　　1

　　国用籍字第　 号

　　省　市 县

　　工业用地

　　（平方米）

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　　合计