法律主观：
一、无效合同产生的法律后果
根据《 中华人民共和国民法典 》合同无效的法律后果主要有三种：
（ 1 ）返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方
（ 2 ）赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。
（ 3 ） 追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如果只有一方是出于故意的，那么故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方 ; 非故意的一方已经从对方取得的或者约定取得的财产，应收归国家所有。同时，在追缴故意一方当事人的财产时，要注意保护非故意一方当事人的合法利益，也就是说非故意一方的合法财产是不能追缴的。
二、房屋无效合同的类型
1 、根据《民法典》对合同效力的援引规定，房屋无效合同也应当适用 民事法律行为 在无效的情形。而民事法律行为无效的情形不外乎以下三种：
(1) 行为人不具备相应的民事行为能力 ;
(2) 意思表示不真实 ;
(3) 违反法律、行规的强制性规定，违背公序良俗。
2 、根据民事法律无效的情形，我们可以得出在以下情形中，房屋合同属于无效：
(1) 房屋合同的当事人意思表示不真实 ;
(2) 房屋合同中的当事人不具备相应的民事行为能力 ;
(3) 房屋合同本身违反法律、行规的强制性规定，违背公序良俗 ;
(4) 在房屋租赁合同中侵犯优先购买权的合同，承租人申请无效的，房屋合同无效 ;
(5) 房屋作为地上的附着物，在房屋买卖时应当将土地使用权一并转让，但是如果分别转让给不同的民事主体的，当事人可以申请宣告房屋合同无效 ;
(6) 房屋产权主体有问题或者不明确时，签订的房屋 买卖合同 可以被宣告无效 ;
(7) 单位违反规定购房的，房屋合同属于无效。
三、房屋无效合同的法律后果
房屋合同被认定为无效的，原合同对双方的法律约束力自始不存在，在履行后合同被认定为无效的，双方应当返还原物，如果存在过错方的，另一方因合同无效造成的损失可以请求过错方赔偿。如果合同中有违约责任条款的，过错方还需要支付一定的违约金。无效的合同会自成立之日起自始、绝对无效，但合同若是部分无效不影响其他部分的效力。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 《中华人民共和国民法典》第一百四十一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。